Centrumplan zoveel

Sinds een aantal jaar spreekt de gemeente Boskoop over het centrumplan zuid. Dit is een plan voor nieuwbouw op de plaats van de Villa van Teylingen, U weet wel die jungle tegenover Janssen’s ijssalon. Het plan bevat nieuwe winkelruimte, ongeveer 2500m2, 28 appartementen en 216 parkeerplaatsen. Nu is de vraag of je anno 2013 wel zo een plan moet en kunt realiseren. Het eerste plan van 2009 of eerder was veel aantrekkelijker. Maar de periode waaruit het voorstel kwam was voor projectontwikkelaars veel aantrekkelijker. Met dit soort postzegel ontwikkelingen was een hoop geld te verdienen. Daarbij leek het soms niet uit te maken of je bouwde voor leegstand of niet. Maar er is een hoop veranderd sinds het eerste plan. Dit plan nu realiseren dan is dat zeker vragen om problemen in de dorpskern. Ten eerste is er het probleem van de oude AH locatie. Gaat hier nog een nieuwe winkel in of niet. Zo niet staat het leeg zullen er minder mensen de passage bezoeken. Het wordt niet aantrekkelijker voor de vier winkels om te blijven, want de AH is wel een klanten trekker. Dus binnen de kortste keren kan de gehele passage leeg komen te staan. Tweede probleem is de winkelruimte in het nieuwbouw gedeelte, in deze periode zie ik daar geen nieuwe winkeliers hun winkel starten. Een Versplein, met een groenteboer, visboer, poelier en kaasboer naast elkaar zal in Boskoop niet snel ontstaan. De bouw van extra appartementen in het Centrum is dan weer een voordeel. Door een ouder wordende samenleving zal er meer vraag zijn naar woningen dicht bij de winkels en voorzieningen. Maar bouw deze dan niet tegenover de bestaande woningen dat “buren” elkaar tijdens het ontbijt zwaaiend kunnen begroeten. Kortom een centrum plan in Boskoop waar veel om te doen is. Toch zal deze hoek van het centrum een keer ontwikkeld moeten worden alleen 2013 is daarvoor niet het geschikte jaar. Gelukkig gaan we fuseren met een gemeente die een kei is in het ontwikkelen van centrum plannen. Dus uiteindelijk zal er een plan komen dat waardig is voor het centrum van ons prachtige dorp.